云峰智谷產業園

　　經開芯·南雅旁·智造芯地標

　　約300-4251㎡精工智能廠房

　　【自貿經開芯】【南雅星沙實驗學校旁】

　　【緊鄰山河智能】【空間靈活組合】

　　

　　項目簡介

　　云峰智谷產業園位于長沙經開區核心地段,是長沙市重點工程項目,也是長沙經開區星沙產業基地重點招商引資項目,項目總建筑面積約為65000平方米,分兩期開發。產品包含智能制造廠房、多層標準廠房、研發辦公樓以及配套綜合樓、地下車庫等。是智造產業園區新標桿。

　　

　　項目基礎檔案

　　地址:經開區開元東路1332號類型:多層廠房辦公及倉儲項目總占地:36099㎡項目總建面: 6萬方土地類型:工業用地產權年限:50年毛坯可售:面積約300-4251㎡建筑施工單位:湖南松雅建設集團有限公司,資質為國級一級容積率:2.02車位:331個交付時間:2023年3月

　　項目優勢

　　區位——自貿經開芯,政策大利好

　　項目傲踞中國(湖南)自貿長沙片區核芯,也是湖南首個國家級經濟開發區——長沙經開區的核心,項目周邊智造產業匯聚,區域政策優勢明顯,有自貿總部經濟政策,購買補貼、三免兩減半、租金補貼、區級稅收留存返還40%等實質性政策助力企業發展,區域前景向好。

　　

　　交通——多維大路網,便捷加速達

　　項目臨主干道開元東路,距機場及高鐵站分別僅有10分鐘和20分鐘車程;近高速長龍出入口,有京珠、長永、長株(繞城)、機場高速等四條高速環繞;地鐵3號線廣生站、3號線延長線(預計2025年開工建設)距離項目不遠。

　　

　　日常出行,公交車站就在園區門口,目前有星通5路、X225、X117路、X210路、C線等多條線路途徑?？v享半小時繁華生活圈。

　　

　　產業——智造新高地,價值芯動力

　　項目位于國家級經開區,區域緊鄰星沙產業基地,與山河智能工業城僅一墻之隔,周邊聚集有汽車及零部件、對外貿易總部、智能制造、工程機械、電子信息、高科技醫療等一大批優勢產業,包括遠大集團、中聯重科、三一重工、山河智能、廣汽菲亞特、藍思科技、上海大眾等世界500強企業都在周邊,大量高新科技企業匯聚,龐大高新產業經濟,助力價值日益攀升。

　　

　　配套——名校正對面,繁華看得見

　　項目正對面即是南雅星沙實驗學校,由長沙經開區、長沙縣人民政府與長沙市南雅中學聯合創辦,投資3.9億元,占地132畝,實力雄厚,環境優雅,是一所集小學、初中及高中的12年制公立學校。

　　

　　2022年8月29日已正式開學。周邊分布有長龍灣、當代廣場、星湖灣等生活小區,另有新城控股、旭輝集團、合能等項目陸續交付,附近的湖南省人民醫院星沙院區也將對外營業。

　　

　　建筑——品質外立面,智能化園區

　　項目以“總部樓宇”建設標準,采用簡約、精致的現代主義設計風格,建筑外墻材質為仿大理石墻面漆+鋁板幕墻,雙層中空玻璃,媲美甲級寫字樓外觀。

　　

　　園區規劃為四大功能模塊:生產辦公區、生活區、商務區、研發區。園區道路寬敞,主干道達約6米寬,最大轉彎半徑約為12米,3號棟前坪最大寬度可達約30米,方便貨車進出。園區采用智能化管理,園區一卡通、智能停車系統、智能消防、人臉識別及全園區監控系統等,高品質、智能化為企業發展提供更高效的支撐。

　　

　　運營——高精專團隊,保姆式服務

　　組建高素質、精英型、專業化的物業管理公司和運營服務團隊,提供貼心管家服務以及工商注冊、稅務辦理、項目申報、政策咨詢、創業輔導、人力招聘、企業融資、營銷推廣、生活指引等多項個性化服務,360度貼心的保姆式服務,一站式全方位滿足企業所需。讓企業安心入園、省心入園、舒心入園。

　　

　　政策——多項優惠政策 給力扶持

　　根據自貿區及經開區相關規定,入園企業可享受一次性落戶獎勵、經營場地購置或租賃補貼、經營稅收獎勵、廠房租金補貼、入規獎勵、購買廠房補貼、融資貼息政策等。

　　

　　產品——全實景現房,即買即入駐

　　項目采用全實景現房銷售模式

　　2號棟為六層多層標準廠房,首層層高4.8米,標準層高3.3-4.2米;樓板荷載承重為600KG/㎡,輕型產業均可上樓。

　　

　　3號棟為五層智能廠房,首層層高6.2米,標準層高4.5米;荷載承重500-800KG/㎡,滿足企業生產辦公所需;

　　

　　1號棟為綜合配套樓,提供商業、健身會所、員工食堂、人才公寓等相關生活服務;

　　4號棟為定制總部辦公,為辦公生產研發企業形象需求特別定制的專屬廠房。

　　

　　云峰智谷產業園地址;湖南省長沙市長沙縣長沙經濟技術開發區開元東路1332號